KOK E-news december 2011
Terugblik afgelopen jaar
Het jaar 2011 loopt ten einde. Het afgelopen jaar was veelbewogen en de kredietcrisis en overheidsmaatregelen zorgden voor veel onrust op de financiële markt. Het consumentenvertrouwen daalde, de onzekerheid in de woningmarkt nam toe en de daling van huizenprijzen houdt nog steeds aan. Ook strengere regels, zoals de door banken verscherpte acceptatiecriteria voor hypotheken, beïnvloedden de hypotheeksector.
Toch was er ook positief nieuws. De overheid gaf een impuls aan de woningmarkt door het verlagen van de overdrachtsbelasting en het aanpassen van de regeling rondom de NHG-grens. Door de samenwerking met Brockhoff Makelaars, één van de grootste makelaarskantoren in de regio, is het aantal hypotheekgesprekken toegenomen. We hebben het team Hypotheken dan ook uitgebreid tot 4 erkende hypotheekadviseurs.
Het jaar 2011 was ook het jaar waarin de oprichter van KOK Amstelveen Jaap Kok stopte met werken. Na 28 jaar bij KOK Amstelveen geniet Jaap nu van zijn welverdiende pensioen. Gelukkig staat ons uitgebreide team klaar voor al uw vragen en de verwerking van uw financiële zaken.
Ondanks de roerige tijden en de bewogen markt kijken wij met een goed gevoel terug op het afgelopen jaar. Wij hopen u in het nieuwe jaar weer van dienst te kunnen zijn en wensen u prettige feestdagen en een voorspoedig en gezond 2012!
Met vriendelijke groet,
Marco Kok
KOK Amstelveen beste score voor hypotheekadvies in Amstelveen
Wij zijn bijzonder trots met het hoogste cijfer voor hypotheekadvies in Amstelveen. KOK Amstelveen scoort een 8,9 voor het hypotheekadvies. Dit is het gemiddelde rapportcijfer uit 19 klantbeoordelingen (reviews) en 8 objectieve kwaliteitschecks van het hypotheekadviesproces van Independer.nl. Via de website Independer.nl kunnen klanten een cijfer en toelichting voor de gekregen dienstverlening geven.
Wij hechten veel waarde aan de kwaliteit van onze dienstverlening en zijn daarom zeer tevreden met dit resultaat. Wilt u ook uw ervaring delen of de beoordeling inzien, klikt u dan op deze link.
Bijzonder lage hypotheekrente
De hypotheekrente is op dit moment nog altijd bijzonder laag. In de grafiek van de Vereniging Eigen Huis ziet u het verloop van de hypotheekrente waarmee u de rente in historisch perspectief kunt plaatsen. De verwachting is dat de hypotheekrente de komende maanden weer gaat stijgen.
Door de huidige lage rentestand is het nu wellicht een goed moment om uw hypotheek onder de loep te nemen. Het kan aantrekkelijk zijn om een verbouwing tegen interessante maandlasten te realiseren of uw huidige hypotheek tegen het lage rentetarief over te sluiten. Daarbij kunnen wij tegelijkertijd bekijken of de hypotheekconstructie nog steeds aansluit bij uw huidige wensen en financiële situatie. In combinatie met de gedaalde overdrachtsbelasting van 6% naar 2% (een maatregel die voorlopig geldt tot 1 juli 2012) kan het aantrekkelijk zijn om een (andere) woning aan te kopen.
Hebt u vragen over de hypotheekrente of uw hypotheek? Neem dan contact op met één van onze hypotheekadviseurs.
NHG-grens wordt geleidelijk aan verlaagd
De kostengrens van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) wordt per 1 januari 2012 niet teruggebracht van €350.000 naar €265.000. Tot 1 juli 2012 geldt de verhoogde grens van €350.000. Daarna wordt de grens geleidelijk verlaagd.
De NHG-grens werd in 2009 als tijdelijke crisismaatregel verhoogd om de woningmarkt te stimuleren. De verhoogde grens zou per 1 januari 2011 weer worden verlaagd. Recent besloot de overheid echter de grens van €350.000 tot 1 juli 2012 te verlengen om deze vervolgens in drie stappen terug te brengen. De eerste verlaging gaat in op 1 juli 2012. De ontwikkeling van de NHG-grens is als volgt:
- Huidige NHG-grens: €350.000
- Per 1 januari 2012: €350.000
- Per 1 juli 2012: €320.000
- Per 1 juli 2013: €290.000
- Per 1 juli 2014: €265.000
Met het geleidelijk verlagen van de NHG-grens kan een grote groep huizenkopers langer gebruikmaken van de rentekorting van gemiddeld 0,6 procent. De maatregel is volgens het kabinet nodig om het vertrouwen in de woningmarkt te herstellen en de aankoop van duurdere woningen te bevorderen. De eenmalige garantiestellingpremie voor een NHG-hypotheek stijgt per 1 januari 2012 wel van 0,55 naar 0,70% van de hypotheeksom.